|
جـــــــــــــــــــــدة وما بعــــــــــده خــ،،،ــ
http://www.alarab.co.il/pics/1/Jadda%20(1)-270307_a.jpg السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جـــــــــــــــــــــدة وما بعــــــــــده خــ،،،ــ جدة بمكانتها الثالثة بعد مكة والمدينة .... فمكة والمدينة جمعت المسلمين جميعا فلا يعلى عليها مدينة وجــــــــــــــــــــــــــدة بوابة الحرمين الشرفين ... جوهرة المجتمع السعودي ... أم الرخاء والشدة ... عروس البحر الأحمر حيـــث تجمع السعودية بـشمالها وغربها وجنوبها وشرقها .... حينما يكون لتألق اسما والجمال مكان والتجمع منبع وللأناقة عنــــــــــــــــــــــــوان تظهــــــر لنا بطلتها البهية جـــــــــــــــــــــدة بإختصار سيدة السياحة الداخلية ... ! حيــــــــث المشاريع الحضارية .... تأتي جدة في المرتبة الثالثه دائما وابدا ً ولن تحتل هذه المرتبة أي مدينة أخرى مهما علا سلطانها :New10: جدة جميلة كل الجمال ... بأقصى جنوبها ... و أقصى شمالها ..... وغربها البحري ووسطها الراقي حتى من ينتقدكِ يا عروس البحر يأتي إليك زاحفا ً يلهث لهث ..... نعم متعصب لمدينتي الراقية والجميلة بمن فيها :New6: وسأجمع صور لها إن شاء الله بهذا الموضوع حيث للأناقة عنــــــــــــــــــــــــوان جـــــــــــــدة http://www.lqta.com/gallery/data/media/1/nafoora.jpg |
شوقتنى لزيارتها
|
إقتباس:
أهلا وسهلا بك ِ في بلدك اولا ً ثم مدينتك ... |
http://www.alfrasha.com/up/503438259406665356.gif قائمة بأشهر الفنادق في جدة: فندق جدة ويستين 5 نجوم فندق جدة هيلتون 5 نجوم فندق كراون بلازا 5 نجوم فندق درة بيتش 5 نجوم فندق شيراتون 5 نجوم جدة ميريديان 5 نجوم فندق الرمال 5 نجوم فندق موفينبيك 5 نجوم فندق ماريوت 5 نجوم أجنحة راديسون ساس 5 نجوم فندق راديسون ساس 5 نجوم فندق انتركونتيننتال 5 نجوم منتجع لافانتاين 5 نجوم شيراتون بيتش 5 نجوم فندق جدة أوركيد 5 نجوم فندق العطاس 5 نجوم فندق البلاد 5 نجوم فندق كورنيش روز وود 5 نجوم فنق رامادا 5 نجوم أجنحة روتانا 4 نجوم قصر السلطان 4 نجوم فندق هوليدي إن 4 نجوم فندق الحمراء سوفيتيل 4 نجوم فندق قصر البحر الأحمر 4 نجوم أجنحة السفراء 4 نجوم فندق البستان 4 نجوم منتجع هوليدي إن 4 نجوم منتجع البناوي 4 نجوم فندق جدة ترايدنت 4 نجوم فندق الدار البيضاء 4 نجوم فندق الكعكي 4 نجوم فلل رامادا 4 نجوم فندق هابيتات 4 نجوم قصر الخالدية 3 نجوم فندق الأزهار 3 نجوم فندق الريحانة بلازا 3 نجوم منتجع موفينبيك 3 نجوم فندق الغروب 3 نجوم قصر المدينة 3 نجوم أجنحة إف كي إس 3 نجوم فندق البيعة 3 نجوم فندق البرج 3 نجوم قصر الكندرة 3 نجوم فندق الرياض 2 نجوم فندق السفاري 2 نجوم فندق ربيع جدة 2 نجوم [ معلومات مقتبسه ] http://www.alriyadh.com/Contents/03-...jeddah4646.jpg http://www.moveed.com/data/media/39/170.jpg |
الله يخلي لكم مدينتكم وزيدها من الازدهار ولا حرمتنا زيارة مكة والمدينة وما جاورهما
|
إقتباس:
الله يخليكِ ... ويبارك فيكِ .. ويرزقك زيارة الحرمين الشريفين وبوابتهما |
الله يخلي لنا جدة:heartpump :heartpump
شكراً أخي علي وسأختار صور لأضعها هنا لو سمحت لي |
إقتباس:
ربنا يحفظها من عيون الحاسدين .... ويخلينا على قيامها قائمين .. بطبعا اختي الكريمة فالموضوع لكل من يحب جدة قريب كان أو بعيد وتحية للجداوية :New14: |
صدق من قال..جدة..غير..!! جدة يا هوا الولهان فيك تجمعوا الغزلان..!! بس مكة..خير..!!:New12: |
إقتباس:
هاا حـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــم حجازين ما نختلف :New2: نوحد الصفوف :New4: وعلى هطله الحجازية وتجمهر الحجازين لا بد أن ننزل طبخات حجازية :New6: نورتي الموضوع وهل من حجازي/ة [ونقبل بالكوكتيل ] اخر مشارك معنا ؟ |
أهلاً بالحجز كلبوهم :)
اسمح لي يادكتور علي أن أضع هذه الصور لزيارتي لجدة قبل عدة أيام :) http://www.almlf.com/get-7-2008-u43iokrt.jpg http://www.almlf.com/get-7-2008-olzrt08c.jpg http://www.almlf.com/get-7-2008-ay1dpbvt.jpg وهذا جالس يتشمس :) http://www.almlf.com/get-7-2008-yrir56rt.jpg |
إقتباس:
مرحبنبك بجدة نورت بوجودك واشكرك على إضافة الصور .. وأعتذر عن عدم استكمال الموضوع سابقا ً سأكمله هذه الايام إن شاء الله سأتحدث عن جدة القديمة والجديدة والمرحلة الانتقالية التي نعيشها الان " سأتحدث عن الاعمال التجارية إن شاء الله .. " |
200 ناطحة سحاب وأبراج بتكلفة 150 مليار ريال في جدة بسام بادويلان - جدة / تصوير - أحمد حجازي تعتزم أمانة جدة خلال السنوات العشر المقبلة تنفيذ إستراتيجية عمرانية جديدة تستهدف تحويل 10 شوارع وطرقات رئيسية إلى ناطحات سحاب وأبراج. حيث تستهدف إنشاء أكثر من 200 ناطحة سحاب وابراج مرتفعة على شوارع رئيسية مخصصة لذات الغرض وهي : " طريق الملك فهد، وطريق المدينة المنورة، وطريق الأمير ماجد ، وطريق الملك، وطريق الأندلس، وطريق الكورنيش الجنوبي، وشارع فلسطين، وشارع الأمير محمد بن عبدالعزيز، وشارع صاري. وقدر خبراء في التثمين والتطوير العمراني متوسط تكلفة 200 ناطحة سحاب بـ 150 مليار ريال، ويتراوح سعر الشقة الواحدة من 600 الف ريال إلى مليون ريال ، تتغير حسب سعر العقار وأسعار مواد البناء ، وأن متوسط سعر بناء المتر الواحد من هذه الناطحات يتراوح بين (6-10) الاف ريال. وبيّن الخبراء تحوّل بوصلة العمران إلى مثل هذه الارتفاعات جاء بعد أن رأت أمانة جدة أن حاجة المدينة بناء على مخطط البناء الجديد والسماح لبناء الارتفاعات على الشوارع والمحاور الرئيسية لمدينة جدة لزيادة الطلب والحاجة عليها حسب التوجه العالمي، ولأنها تعتبر من المشاريع الريادية الجمالية التي تضفي واجهة جميلة للمدينة، حيث توفر المباني السكنية والمراكز التجارية والفنادق في مبنيين. بالإضافة إلى أنها توفر المساحات الخضراء، مواقف السيارات، والأندية الرياضية، والصالات الرحبة ، والمطاعم، وأماكن الترفيه، كما أن مثل هذه المباني تعتبر مجدية من حيث الاستثمار والتسويق. وقد جذبت في بداياتها منذ العامين الماضيين مستثمرين عربا وأجانب من الإمارات وبريطانيا وعدد من الدول. وأوضح المهندس محمد جمال أبو عمارة مساعد أمين جدة للخدمات المركزية أن هذه المشاريع تتراوح بين ارتفاعاتها بين ( 60-250) دورا تصل مساحتها إلى 6 ملايين متر على سطح الأرض، مشيرا إلى أن هناك 30 ناطحة سحاب وبرجا مرتفعا ستقام خلال السنوات الثلاث المقبلة، وتستغرق معظم المشاريع 36 شهرا. وبيّن المهندس أبو عمارة أنه تم اختيار هذه الطرقات والشوارع لتوفر الخدمات على أن تكون مساحتها 10 كيلو مترات وتخترق أكثر من حي، وبدأت أموال أجنبية وعالمية تدخل للاستثمار في هذا المجال مثل : " ماليزيا وسنغافورة وأمريكا وبريطانيا ". وسيتم تخصيص الخدمات البلدية للأبراج لتسهيل إجراءات المستثمرين والحفاظ على أوقاتهم وتعاملهم وتم تفريغ إدارة خاصة لهذا الغرض، وكل إدارة تبحث مع الزمن لتوفير الخدمات للمشاريع. وأوضح أبو عمارة أن مدينة جدة تشهد مرحلة انتقالية من مرحلة القلق والخوف من الارتفاعات إلى الناطحات والأبراج المرتفعة في شوارع وطرق محددة، ستظهر كمنتج لمخطط محلي مميز، حيث كانت خلال الفترة الماضية يتم تحديد الارتفاعات إلى قرابة 12 دورا. بينما اختلف الوضع في الوقت الراهن بعد إجراء الدراسات والتي بيّنت إمكانية إنشاء مثل تلك الارتفاعات بنواحٍ جمالية، لاسيما في ظل وجود قرابة 70في المائة من الأراضي الفضاء في تلك الشوارع والطرقات والتي من الممكن أن تستوعب أضخم ناطحات سحاب وأبراج مرتفعة في المنطقة. تكلفة الانشاءات وقدّر المهندس طلال عبدالله سمرقندي خبير التطوير العمراني ومدير عام الخطوط المعمارية وعضو لجنة المكاتب الهندسية واللجنة العقارية بغرفة جدة ونائب رئيس شعبة العمارة في الهيئة السعودية أن تكلفة إنشاء 200 برج وناطحة سحاب تقدر بقرابة 150 مليار تقريبا بمتوسط كل برج أكثر من 80 دورًا ، وأن سعر المتر المربع في المباني المرتفعة 6000 ريال. وكشف سمرقندي النقاب عن 3 أبراج وناطحة سحاب : « برج المطلق بزنس أفينيو بارتفاع 81 دورا ، وبمساحة مباني 150 ألف متر مربع، بدون سعر الأرض، بتكلفة تقدر 60 مليون ريال ، على الكورنيش. ويستغرق إنشاؤها 24 شهرا منذ بدء المشروع الذي في مرحلته النهائية من الدراسة، وبرج التوحيد بارتفاع 30 دورا على الكورنيش أمام ميدان التوحيد، وبتكلفة 120 مليون ريال. ومن المتوقع أن يتم إنشاؤه خلال 18 شهرا بمساحة 30 ألف متر مربع، وبرج عارفكو ، بارتفاع 45 دورا، وبتكلفة 150 مليون ريال على مساحة 30 ألف متر مربع على الكورنيش، ويوجد ابراج كنان تقدر تكلفتها بـ 1,600,000 ألف وستمائة مليون ريال» . وبيّن المهندس سمرقندي أن فكرة وتوجّه أمانة جدة للبدء بالسماح ببناء الارتفاعات العالمية مثل الأبراج وناطحات السحاب بناء على الحاجة. وثبت للإمانة من خلال المخطط الجديد للبناء بضرورة السماح للبناء بمدينة جدة على الشوارع الرئيسية والمحاور التجارية مثل تلك التي تقع على : ( طريق الكورنيش وطريق الملك والمدينة وشارع الملك فهد ، وشارع الأمير ماجد، وشارع صاري ، وشارع فلسطين، وشارع الأمير محمد بن عبدالعزيز ). ثم بدأ المستثمرون بالبدء بضخ أموالهم بتلك المشاريع لتعطي الأرض قيمة أفضل ، ولكي كذلك يستفاد من عملية التسويق من الواجهات. معتبرا أن هذا التوجه هو توجه استثماري، ومساحة البناء واحدة، وكتلة البناء الإجمالية واحدة، حيث يسمى هذا النظام» نظام الكتلة وهو موجود بالمملكة منذ أكثر من 24 سنة. ولكن في جدة بدأ تفعيله خلال السنتين الماضيتين، وتوجه ناطحات السحاب وبناء المباني المرتفعة هو توجه عالمي. حيث يوجد في مدينة دبي 250 برجا وناطحة سحاب ، وفي دولة الصين مدينة شنغهاي 600 ناطحة سحاب، وأعتبر في الوقت ذاته أن الارتفاعات التي تزيد عن 30 دورا أو 100 متر تصنف من ناطحات السحاب في مدينة مثل مدينة جدة . وأتفق في تقدير تكلفة إنشاء ناطحات السحاب فيصل أحمد بادخن الخبير والمثمن العقاري المعتمد وعضو اللجنة العقارية بغرفة جدة. حيث قدّر قيمة البرج الواحد الذي يزيد عن 80 دورا بسعر 800 مليون ريال، والبرج الذي يصل إلى 100 دور بقرابة مليار ريال، أي أن تكلفة 200 برج وناطحة سحاب تقدر بقيمة 200 مليار ريال في الوقت الراهن ، ولكن تتغير هذه الأسعار حسب قيمة الأرض وقيمة مواد البناء. وأعتبر بادخن أن هذه المشاريع تعطي انطباعا متميزا ، وستجذب رؤوس الأموال الأجنبية، وستزيد من بناء المزيد من هذه الارتفاعات التي تواكب متطلبات العصر الحالي. كما أن هذه الارتفاعات الكبيرة والعصرية تعطي متنفسا للناس من حيث الجمال والترفيه والراحة، حيث توفر المساحات الخضراء . مواقف السيارات، النادي الصحي ، الأمان، ولكن هذا المنتج العقاري ستباع وحداته أو شققه بسعر مرتفع لا يقل متوسط سعر الشقة الواحدة بين 500 الف إلى مليون ريال . مشيرا إلى أن هذه الأسعار لا تناسب الشريحة الكبيرة من المجتمع إلا أنها تعتبر منتجات عقارية مجدية ولكنها مكلفة، وتتنوع من حيث التصميم والشكل إلى أبراج سكنية ومكاتب تجارية ومراكز تجارية. وبعض الأبراج الفندقية، والمكاتب الإدارية، ولفت إلى أن مدينة جدة لا تزال تفتقر لإنشاء المزيد من هذه المنتجات العقارية. حيث يوجد نقص كبير في المكاتب المناسبة من حيث الموقع والخدمات. ---- بتأكيد جدة تعيش نقلة حضارية معمارية كبيرة سنشارك فيها وندعمها بأموالنا بإذن الله بما أن العمل في مجال إستثماري ممتاز . وهذه الاعمال دون عمل ناطحة لمار في مدينة جدة وغير الشركة الفرنسية التي ستستلم شواطى جدة والمشروع لمدة 3 سنوات " الشركة الفرنسية " وغيرها الكثير من المشاريع . والتكاليف جيده جدا ( 800 مليون إلى مليار ) . |
طبعا لن أترك الموضوع بدون صور إثرائية عن مشاريع جدة من ناحية ناطحة السحاب وأبراج وهلوم استثمار . طبعا مفجأة الشركة المتميزة المملكة القابضة برئاسة سمو الامير الوليد بن طلال بمشروع ناطحة السحاب بتكلفة وقدره 50 مليار زد على ذلك أنه أطول ناطحة على مستوى العالم وعلى مساحة مليوني متر . مشروع جدا ضخم وسنضرب باقي ناطحات السحاب عرض الحائط وتصبح جدة عاصمة اقتصادية عالمية المشروع بأشراف شركة Bechtel . http://www.sfari.com/photo/data/6/5656GetImage.jpg http://www.sfari.com/photo/data/6/diagramfa3.jpg http://www.sfari.com/photo/data/6/HRH_170907_Full.jpg http://www.sfari.com/photo/data/6/th...reditedcu1.jpg برج الرياض راح يمسي "طفل" أمام ميل تاور http://www.sfari.com/photo/data/6/imaginationlu3.jpg http://www.sfari.com/photo/data/6/GetImage.jpg برج بترو ناس اصبح أبن للبرج الجديد ولا يستوي امامه . وانا واثق تماما وما اخترت هذا المشروع لعرضه إلا لثقتي التامة بسمو الامير الوليد بن طلال فإنه صاحب فعل لا قول خصوصا فيما يخص المشاريع . |
جــــدة ... حب الكـــل ..!!
من كل القلب من كل الحب من ( جدة ) العروس http://up.stop55.com/upfiles/7JL08309.jpg اليـــــــــــــــكم http://up.stop55.com/upfiles/PJZ01043.jpg http://up.stop55.com/upfiles/e5b07342.jpg http://up.stop55.com/upfiles/AEM01426.jpg http://up.stop55.com/upfiles/T6q06467.jpg http://up.stop55.com/upfiles/aJ001019.jpg http://up.stop55.com/upfiles/pYf06474.jpg http://up.stop55.com/upfiles/HxP02214.jpg http://up.stop55.com/upfiles/5pZ07299.jpg http://up.stop55.com/upfiles/URo06410.jpg http://up.stop55.com/upfiles/Bp708251.gif |
ربي يسلـــمك ابن اليمامة . |
Powered by vBulletin Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.